Оценка земли

Оценка земли

Если необходима оценка земельного участка, отличный вариант в таком случае обращение в наш экспертный Центр. Мы располагаем штатом высокопрофессиональных оценщиков, которые в краткие сроки и на самом высоком уровне проведут оценку земли.

Оценка земли как правило требуется, когда речь идет об аренде либо о купле-продаже земельного участка. Соответственно, клиент желает определить настоящую стоимость своего земельного участка, в иных случаях — стоимость аренды конкретного земельного участка.

Эксперт-оценщик учитывает все показатели при оценке земли, такие как, экологическую обстановку на территории, наличие инфраструктуры, местоположение, наличие коммуникаций и др. Стоимость земельного участка может существенно меняться от отсутствия или наличия вышеперечисленных факторов, изменений спроса и предложений на рынке . В связи с этим оценка земли — процесс разнообразный, от оценщика требуется оперативно реагировать на изменение ситуации на рынке земельных участков.

Стоимость земельного участка меняется в зависимости от размера предполагаемой выгоды, срока возможного получения дохода от его эксплуатации. Следует помнить, что оценка земли всегда осуществляется по состоянию на конкретный период.

Если меняется целевое назначение, другими словами, разрешенное использование земельного участка, то в таком случае стоимость земельного участка может существенно измениться.

Проведение оценки земли требуется для внесения первоначального взноса в уставной капитал организации, оформления залога, оформления ипотеки, купли-продажи земельного участка.

Оценка земельного участка проводится применимо земель поселений, земель промышленного назначения, земель сельскохозяйственного назначения.

При оценке земли значительную роль играет наличие на территории коммуникаций, транспорта, состояние окружающей среды, объектов социального обслуживания. Свою особую роль играет историческая и архитектурно-эстетическая ценность местности.

Иные критерии применяются при оценке сельскохозяйственных земель — здесь важны наличие многолетних насаждений, продуктивность пастбищ, ожидаемые затраты на выращивание основных сельскохозяйственных культур в этой местности, урожайность основных сельскохозяйственных культур и вероятная прибыль. Оценка земельных участков под строительство загородных строений производится с учетом наличия транспортной инфраструктуры, газификации, экологической обстановки местности, водоснабжения, электричества.

Наши специалисты осуществят оценку земельного участка под строительство загородного коттеджа или дома с учетом всех вышеперечисленных показателей быстро и на высоком уровне.

Оценка земли также зачастую осуществляется в случаях раздела имущества при бракоразводных процессах и оформлении наследства. Когда предметом спора выступает земля, тут необходим официальный отчет об оценке земли, выполненный по всем правилам профессионалом.

Когда в аренду выделяются лесные массивы, требуется оценить территорию по количеству древесины, получаемую в ходе вырубки деревьев на данной территории.

Для оценки земли от Вас потребуются документы, подтверждающие права на земельный участок, а также сведения о границах участка.

Также потребуются для оценки земельного участка сведения об обременении земли залогом или долговыми обязательствами. Кроме этого важно указать наличие или отсутствие арендаторов и каких-либо соглашений, контрактов, договоров по оцениваемому участку.

По результатам оценки земельного участка наша организация предоставляет своим клиентам официальный отчет, который является официальным документом, имеет юридическую силу и может быть использован в случае судебных споров.

Обращайтесь в АНО «Центр судебных экспертиз«.